پايگاه اطلاع رساني دفتر آيت الله العظمي شاهرودي دام ظله
ArticleID PicAddress Subject Date
{ArticleID}
{Header}
{Subject}

{Comment}

 {StringDate}
 
 
 
  • عدم تحقق شرط در معامله  
  • 1394-02-23 22:11:24  
  • تعداد بازدید : 76   
  • ارسال به دوستان
  •  
  •  
  • کد سوال :  18403  
    تاریخ پرسش :1394-02-03  
    تاریخ پاسخ :1394-02-03  

    موضوع : عدم تحقق شرط در معامله

    سوال :
    یکی از نزدیکان در سال 87 با شخصی معامله کرده و ملک خود را بوی فروخته است.معامله کلا بصورت غیر نقد و در قبال دریافت چند فقره چک بوده است.معامل جهت محکم کاری در شرایط معامله و توضیحات آن قید کرده است که وصول چکها در سررسید مقرر از شرایط تحقق معامله میباشد و در بند دیگری قید کرده که تحویل ملک و تنظیم سند پس از وصول چکها در سررسید خواهد بود.اولین چک که برای دو ماه بعد بوده برگشت شده است و با توجه به عدم وصول آن و محقق نشدن معامله هر دو طرف معامله را ول کرده اند.حال پس از 7 سال خریدار مطالبهء ملک را میکند و فروشنده نیز با این استدلال که معامله محقق نشده است و هیچیک از چکها که وصول آنها در سررسید از شرایط تحقق معامله بوده در موعد وصول نشده اند لذا معامله محقق نشده خود را بری از تکلیف میداند لطفا در مورد صحت معامله و اینکه فروشنده تکلیف به تحویل دارد یا خیر؟پاسخ فرمائید.والسلام علی عباد الله الصالحین

    پاسخ :
    بسمه تعالی؛ در صورت عدم تحقق شرط فروشنده خیار فسخ دارد و حق فسخ معامله را تاکنون دارا می باشد و می تواند هم اکنون اقدام به فسخ نماید.

    بخش استفتاء – دفتر آیت الله العظمی شاهرودی دام ظله/ http://shahroudi.com

     

     
     
     
     
     

    آدرس: قم - روبروي شبستان امام خميني(ره) - دفتر آيت الله العظمي شاهرودي (دام ظله)

    تلفن: 7730490 3، 7744327 3- 025 فکس: 7741170 3- 025  

    پست الکترونيک: info@shahroudi.net / esteftaa.shahroudi.com@gmail.com