پايگاه اطلاع رساني دفتر آيت الله العظمي شاهرودي دام ظله
ArticleID PicAddress Subject Date
{ArticleID}
{Header}
{Subject}

{Comment}

 {StringDate}
 
 
 
  • تخلف شرط در خريد سرقفلي  
  • 1394-01-09 14:8:20  
  • تعداد بازدید : 76   
  • ارسال به دوستان
  •  
  •  
  • کد سوال :  18063  
    تاریخ پرسش :1393-12-21  
    تاریخ پاسخ :1393-12-23  

    موضوع : تخلف شرط در خرید سرقفلی

    سوال :
    سرقفل مغازه ای را خریداری و در توافق ضمن قرارداد، تعهد بر ایجاد شغل معینی نموده و مالک نیز فقط به شرط ایجاد همان شغل مورد توافق ،قرارداد راقبول نمود، اگر مستاجر بدون اذن وعلیرغم مخالفت مالک ،اقدام به تغییر شغل(به مدت چندماه)نموده و سپس مغازه را تعطیل نماید:

    الف :نماز خواندن و کسب منفعت در آن مغازه باتوجه به نارضایتی مالک چگونه است؟

    ب:باتوجه به اینکه زمان خلف تعهد ،‌به مدت چندماه(موقت)بوده آیا حق تخلیه و باز پس گیری مغازه از مستاجر به علت تخلف از عهد ، پیمان و قرارداد، شرعا برای موجر جایز و ثابت است؟

    پاسخ :
    بسمه تعالی؛

    الف- اشکال ندارد ولی مالک مغازه حق و خیار فسخ معامله را دارد.

    ب- آری می تواند بسبب خیار تخلف شرط فسخ نماید و مغازه را باز پس گیرد.

    بخش استفتاء – دفتر آیت الله العظمی شاهرودی دام ظله/ http://shahroudi.com

     

     
     
     
     
     

    آدرس: قم - روبروي شبستان امام خميني(ره) - دفتر آيت الله العظمي شاهرودي (دام ظله)

    تلفن: 7730490 3، 7744327 3- 025 فکس: 7741170 3- 025  

    پست الکترونيک: info@shahroudi.net / esteftaa.shahroudi.com@gmail.com