تملك عين مرهونه
سؤال 949 : درعقد رهن در صورتى كه مرتهن بخواهد وثيقه را در عوض طلبش از راهن ( مديون ) به تملك خود درآورد و ارزش و بهاى وثيقه جواب گوى طلب مرتهن ( داين ) نباشد . الف : آيا مرتهن مازاد و اضافه بر وثيقه را مى تواند از راهن مطالبه كند ؟ ب : آيا طلب مرتهن ( داين ) محصور در مال مرهونه است ؟
جواب : الف : مرتهن نمى تواند بدون رضايت راهن ( مديون ) عين را تملك كند و در صورت تراضى تابع مقدار تراضى است ، يعنى اگر رضايت دادند كه عين مرهونه مقابل دين حساب شود گرچه دين كمتر يا بيشتر باشد ، در اين صورت حق ندارد مابقى دين را از مديون مطالبه كند . ب : مرتهن در انتهاى اجل مى تواند عين مرهونه را بفروشد و دين خود را از قيمت آن بردارد و حق او منحصر است در همان عين مرهونه ، به اين معنى كه نمى تواند چيز ديگرى از اموال مديون بگيرد يا بفروشد .
رهن خانه
سؤال 950 : در مورد رهن كردن خانه نظر مبارك چيست ؟
جواب : اگر صاحب خانه منزل خود را اجاره دهد و در ضمن عقد اجاره با مستأجر شرط نمايد كه يك ميليون تومان قرض الحسنه به او بدهد تا مدت معلومى مانعى ندارد .