پايگاه اطلاع رساني دفتر آيت الله العظمي شاهرودي دام ظله
ArticleID PicAddress Subject Date
{ArticleID}
{Header}
{Subject}

{Comment}

 {StringDate}
 
 
 
Sunday 08 December 2019 - الأحد 10 ربيع الثاني 1441 - يکشنبه 17 9 1398
 
 
 
 
 
 
 
 
  • شرط ضمن عقد  
  • 1388-05-20 12:47:59  
  • ارسال به دوستان
  •  
  •  
  •  shap02.gif - 100x100 - 4.58 kb

    جعل غرامت براى فسخ بيع

    سؤال 834 : دو نفر معامله اى انجام داده اند ، در ضمن معامله خيار فسخ گذاشته اند و مدتى براى اختيار فسخ تعيين نشده ، جهت استحضار عيناً شرط خيار نقل مى گردد : « طرفين با همديگر توافق نمودند كه هيچ كدام حق عدول از معامله را ندارند وچنانچه خريدار پس از امضاى اين بيع نامه از انجام معامله انصراف حاصل نمايد حق مطالبه مبلغ يك ميليون تومان بيعانه خود را ندارد ، و چنانچه فروشنده پس از امضاى اين قرار داد از انجام معامله منصرف شود علاوه بر استرداد مبلغ يك ميليون تومان مبلغ 300 هزار تومان بعنوان ضرر و زيان به خريدار بپردازد » آيا اينگونه معامله صحيح است ؟

    shap01.gif - 16x16 - 5.79 kbجواب : در مفروض سؤال چنانچه اين قرار داد در مقاوله و قبل از انجام
    بيع شرعى چه به صيغه و چه به معاطات باشد ( كما هو ظاهر العباره ) اعتبارى ندارد و چنانچه معامله و بيع شرعى را مبنياً بر اين توافق نموده اند كه شرط
    در ضمن بيع شرعى شده باشد بايد به آن عمل نمايند و ظاهر اين عبارت جعل غرامت بر تخلف از انجام معامله است نه جعل خيار و مدت آن حمل بر متعارف مى شود .

    سؤال 835 : اگر عقد بيع به صورت بيع شرط منعقد شده باشد و در آن شرط شود چنانچه فروشنده ظرف 10 روز تمام ثمن را به خريدار مسترد دارد مالك مبيع شود حكم شرعى قضيه چيست و آيا چنين شرطى صحيح است ؟

    shap01.gif - 16x16 - 5.79 kbجواب : لازم نيست كه رد معامله با كلمه فسخت باشد بلكه اگر دادن پول به مشترى دلالت بر اينكه فسخ كرد داشته باشد فسخ حاصل مى شود و معنى اينكه شرط كرده اگر پول را بدهد مبيع مال او باشد اين است كه بيع فسخ مى شود و مبيع به بايع برمى گردد .

    shap02.gif - 100x100 - 4.58 kb

     
     

     
     
     
     
     
     

    آدرس: قم - روبروي شبستان امام خميني(ره) - دفتر آيت الله العظمي شاهرودي (دام ظله)

    تلفن: 7730490 3، 7744327 3- 025 فکس: 7741170 3- 025  

    پست الکترونيک: info@shahroudi.net / esteftaa.shahroudi.com@gmail.com