پايگاه اطلاع رساني دفتر آيت الله العظمي شاهرودي دام ظله
ArticleID PicAddress Subject Date
{ArticleID}
{Header}
{Subject}

{Comment}

 {StringDate}
 
 
 
Tuesday 12 November 2019 - الثلاثاء 14 ربيع الأول 1441 - سه شنبه 21 8 1398
 
 
 
 
 
 
 
 
سوال :
کدسوال :
  • کد سوال :  
  • 16478  
  • تاریخ پرسش :  
  • 1393-03-20  
  • تاریخ پاسخ :  
  • 1393-03-20  
  • کد تحصیلات :  
  •   
  • جنسیت :  
  • مرد  
  • سن :  
  • 39  
  •  موضوع :
    معاملات
     سوال :
    چنانچه فردی اقدام به خرید آپارتمانی کند که فروشنده آنرا 5 تا 6 سال ساخت توصیف نموده باشد بعد از انجام معامله ، با تاخیر چند روزه ، خریدار متوجه شود که آپارتمان خریداری شده 10 سال ساخت میباشد آیا خریدار حق استفاده از خیار تدلیس را از نظر شرعی دارد؟
     پاسخ :
    بسمه تعالی؛ در فرض سوال حق استفاده از خیار تخلف وصف را دارد. بخش استفتاء – دفتر آیت الله العظمی شاهرودی دام ظله/
  • کد سوال :  
  • 11540  
  • تاریخ پرسش :  
  • 1391-01-27  
  • تاریخ پاسخ :  
  • 1391-01-27  
  • کد تحصیلات :  
  • دیپلم  
  • جنسیت :  
  • زن  
  • سن :  
  • 27  
  •  موضوع :
    معاملات
     سوال :
    اگر شرط ضمن عقد در متن عقد تصریح نشود باز هم لازم الاجراست ؟
     پاسخ :
    بسمه تعالی: خیر لازم الاجرا نمی باشد.
  • کد سوال :  
  • 11139  
  • تاریخ پرسش :  
  • 1390-12-17  
  • تاریخ پاسخ :  
  • 1390-12-17  
  • کد تحصیلات :  
  • دیپلم  
  • جنسیت :  
  • زن  
  • سن :  
  • 28  
  •  موضوع :
    معاملات
     سوال :
    آیا معامله از طریق سایت های مزایده اینترنتی جایز می باشد یا خیر؟ روش کار آن ها به این شکل است که یک کالا با قیمت پایین به مزایده گذاشته می شود و افراد می توانند از طریق شرکت در مزایده تمایل خود را برای خرید کالا نشان دهند. هر فرد به ازای هر بار شرکت در مزایده باید هزینه مشخصی را پرداخت کند و مبلغ مشخصی به قیمت کالا اضافه می شود و نیز زمان مشخصی به زمان پایان مزایده اضافه می شود تا دیگران فرصت فکر کردن داشته باشند.آخرین نفری که در مزایده شرکت کرده برنده مزایده می باشد و می تواند کالا را با قیمتی که در مزایده برنده شده خریداری کند. هر فردی که در مزایده شرکت کرده ولی برنده مزایده نشده در طی یک مدت مشخص می تواند از 75% هزینه صرف کرده برای شرکت در مزایده به عنوان تخفیف برای خرید کالا به قیمت واقعی بازار استفاده کند.
     پاسخ :
    بسمه تعالی: در فرض سوال از نظر شرعی اشکال ندارد. بخش استفتاء – دفتر آیت الله العظمی شاهرودی دام ظله
  • کد سوال :  
  • 11094  
  • تاریخ پرسش :  
  • 1390-12-15  
  • تاریخ پاسخ :  
  • 1390-12-15  
  • کد تحصیلات :  
  • دیپلم  
  • جنسیت :  
  • زن  
  • سن :  
  • 28  
  •  موضوع :
    معاملات
     سوال :
    با عنایت به اینکه در عقد بیع ,پس از ایجاب وقبول خریدار نگران تسلیم مبیع وفروشنده نگران دریافت ثمن میباشد ضمن عقد توافق می نمایند که تا پرداخت کامل ثمن یا الباقی آن (ظرف مدت مشخص) مالکیت مبیع به خریدار منتقل نگردد درج چنین شرطی در ضمن عقد باعث می گردد تا مالکیت مبیع قبل از تادیه کامل ثمن توسط خریدار به خریدار منتقل نگرددو فروشنده علی رغم ایجاب وقبول کماکان مالکیت مبیع را برای خود حفظ کند ودر صورت ورشکستگی خریدار در صورت موجود بودن عین مبیع را مسترد نماید و داخل در غرما نشود: اولا: مرقوم فرمایید درج چنین شرطی در عقد بیع صحیح است یا خیر ؟ چرا؟ ثانیاً: در صورت اعتقاد بر صحت شرط مذکور مالکیت از چه زمانی برای خریدار حاصل می گردد (از زمان انعقاد عقد یا تحقق شرط )به عبارت دیگر شرط مذکور کاشف است یا ناقل؟ ثالثا:در صورت عدم تحقق شرط بایع چه اختیاری خواهد داشت ؟
     پاسخ :
    بسمه تعالی: بیع محقق گردیده ولی در صورت شرط نمودن تسلیم بیع به دریافت کل مبلغ و یا انتقال سند لازم است که به شرط عمل نماید و اگر به شرط عمل نکرد بایع حق فسخ معامله را دارد. بخش استفتائات – دفتر آیت الله العظمی شاهرودی دام ظله/
  • کد سوال :  
  • 11025  
  • تاریخ پرسش :  
  • 1390-12-08  
  • تاریخ پاسخ :  
  • 1390-12-08  
  • کد تحصیلات :  
  • دیپلم  
  • جنسیت :  
  • زن  
  • سن :  
  • 28  
  •  موضوع :
    معاملات
     سوال :
    1 - ماهیت ایفای تعهد ناشی از عقد و ایفای تعهد ناشی از الزامات خارج از قرارداد مثل اتلاف و تسبیب چیست؟ عقد است یا ایقاع ؟
     پاسخ :
    بسمه تعالی : عمل به تعهدات ضمن عقد هیچکدام بلکه ازباب ضمان است بخش استفتاء - دفتر آية الله العظمى شاهرودي دام ظله
  • کد سوال :  
  • 10924  
  • تاریخ پرسش :  
  • 1390-11-30  
  • تاریخ پاسخ :  
  • 1390-11-30  
  • کد تحصیلات :  
  • دیپلم  
  • جنسیت :  
  • زن  
  • سن :  
  • 28  
  •  موضوع :
    معاملات
     سوال :
    شروط ضمن عقد در عقود موقت بعد از انقضاء مدت عقد شرط ضمن آن به چه صورتی میشود بعنوان مثال در ضمن عقد اجاره که مدت آن یک ماه و شروع اجاره از اسفند ماه تا اول فروردین ماه میباشد ودر ضمن عقد اجاره شرط میشود که در اردیبهشت ماه باغ مرا شخم باید بزنی آیا بعد از انقضاء مدت عقد این شرط فعل شخم زدن به چه صورتی میشود آیا لازم الاجرا یا لازم الوفا میباشد و نظر حضرت عالی به چه صورتی میباشد ؟
     پاسخ :
    بسمه تعالی: آری لازم الاجرا ولازم الوفا میباشند .
  • کد سوال :  
  • 9429  
  • تاریخ پرسش :  
  • 1390-06-05  
  • تاریخ پاسخ :  
  • 1390-06-05  
  • کد تحصیلات :  
  • دیپلم  
  • جنسیت :  
  • زن  
  • سن :  
  • 28  
  •  موضوع :
    معاملات
     سوال :
    برخی از موسسات آموزشی خصوصی مقرر می کنند که اگر دانشجو یا دانش آموز "بعد از ثبت نام و قبل از شروع کلاسها" انصراف دهد باید کلّ شهریه آن دوره (ترم) را پرداخت کند. در حالیکه موسسه هیچ خدمتی به دانشجو یا دانش آموز ارائه نکرده است. سوال اول) آیا درج چنین شرطی مشروع است ؟ سوال دوم) اگر مشروع است ماهیت فقهی آن چیست ؟
     پاسخ :
    بسمه تعالی: ج1- اری ج2- شرط در ضمن قرارداد طرفین محترم و لازم الوفا می باشد.
  • کد سوال :  
  • 8452  
  • تاریخ پرسش :  
  • 1390-03-10  
  • تاریخ پاسخ :  
  • 1390-03-10  
  • کد تحصیلات :  
  • دیپلم  
  • جنسیت :  
  • زن  
  • سن :  
  • 28  
  •  موضوع :
    معاملات
     سوال :
    آیا خرید و فروش ارز به وسیله کارگزاری که به شکل مستقیم به وسیله اینترنت به بازار فرابورس ارز متصل است و به پولی که ما در اختیارش قرار میدهم این کارگزار به پول ما وام میدهد تا ما بتوانیم شرایط ورود به معاملات خرید و فروش ارز را پیدا کنیم و در عوض این کار کارمزد از ما دریافت میکند و مقدار ضرر ما را از پول ابتدای که در اختیار این کارگزار قرار داده ایم کم میکند و بابت وام دریافتی مبلغ اضافه ای را نمیگیرد و همچنین حساب ما را با عنوان حساب اسلامی و بدون بهره شبانه نزد خود نگهداری میکند صحیح است ؟
     پاسخ :
    بسمه تعالی در فرض سئوال صحیح نمی باشد.
  • کد سوال :  
  • 8406  
  • تاریخ پرسش :  
  • 1390-03-07  
  • تاریخ پاسخ :  
  • 1390-03-07  
  • کد تحصیلات :  
  • دیپلم  
  • جنسیت :  
  • زن  
  • سن :  
  • 28  
  •  موضوع :
    معاملات
     سوال :
    شغل اینجانب مشاوراملاک میباشد در برخی موارد خریدار یا فروشنده جهت خرید یا فروش ملکی علاوه بر حق العمل پیشنهاد پرداخت xمبلغ بعنوان پاداش را می دهد دریافت این مبلغ چه حکمی دارد ؟
     پاسخ :
    بسمه تعالی : در فرض سئوال اشکالی ندارد.
  • کد سوال :  
  • 5941  
  • تاریخ پرسش :  
  • 1389-06-23  
  • تاریخ پاسخ :  
  • 1389-06-23  
  • کد تحصیلات :  
  • دیپلم  
  • جنسیت :  
  • زن  
  • سن :  
  • 29  
  •  موضوع :
    معاملات
     سوال :
    زمینم را حدود 6 سال پیش به خریدار فروخته ام که ایشان دو سوم را نقدی و مابقی را تاکنون پرداخت نکرده و دلیل آن را مشکلات مالی بیان میکند، به همین دلیل از واگذاری زمین به ایشان خودداری نموده که موجب ناراحتی و ادعای شکایت خریدار و در نهایت منجر به توافق نامه ای با محدودیت زمانی شده که حدود دو سال از آن میگذرد که خریدار، مورد توافق را اجرا نکرده است. با توجه به تورم، کاهش ارزش پول و افزایش چندین برابری بهای زمین نسبت به گذشته مورد معامله، آیا اینجانب حق فسخ معامله را دارم؟
     پاسخ :
    بسمه تعالي: در فرض سوال شما حق فسخ دارید.
  • کد سوال :  
  • 3954  
  • تاریخ پرسش :  
  • 1389-02-01  
  • تاریخ پاسخ :  
  • 1389-06-23  
  • کد تحصیلات :  
  •   
  • جنسیت :  
  • زن  
  • سن :  
  • 2019  
  •  موضوع :
    معاملات
     سوال :
    آيا با اعمال خيار تخلف از شرط از طرف خريدار و سپس فسخ يک معامله به علت قانونی، خساراتی که فروشنده در ازای دريافت ثمن، به خريدار وارد کرده است قابل مطالبه است؟
     پاسخ :
    بسمه تعالی: در فرض سئوال خسارات قابل مطالبه نمی باشد.
    • تعداد رکورد ها : 11
     

     
     
     
     
     
     

    آدرس: قم - روبروي شبستان امام خميني(ره) - دفتر آيت الله العظمي شاهرودي (دام ظله)

    تلفن: 7730490 3، 7744327 3- 025 فکس: 7741170 3- 025  

    پست الکترونيک: info@shahroudi.net / esteftaa.shahroudi.com@gmail.com